Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Resort of Spirit

Duarrefstrooss 6, 9970 Leithum, Luxemburg

Vertreten durch Inhaber François Servais

Stand: April 2025

1. Vertragsgegenstand

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln die kurzzeitige Vermietung des Ferienhauses Resort of Spirit an Privatpersonen zu privaten Erholungszwecken. Mit der schriftlichen Buchungsbestätigung durch den Vermieter kommt ein verbindlicher Mietvertrag zustande.

2. Buchung & Vertragsabschluss

Die Buchung kann schriftlich, telefonisch oder über offizielle Buchungsportale (z. B. Airbnb, Booking.com) erfolgen. Der Vertrag tritt erst mit schriftlicher Bestätigung durch den Vermieter in Kraft. Buchende Personen müssen mindestens 18 Jahre alt sein. Die Mindestaufenthaltsdauer beträgt zwei Nächte.

3. Zahlungsbedingungen

Zur verbindlichen Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 50 % des Gesamtbetrags per Überweisung oder PayPal zu leisten. Der Restbetrag sowie eine Kaution in Höhe von 500 € sind spätestens eine Woche vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtbetrag einschließlich Kaution sofort zahlbar. Die Kaution wird innerhalb von sieben Werktagen nach Abreise auf demselben Zahlungsweg zurückerstattet, sofern keine Schäden festgestellt wurden.

4. Rücktritt & Rückerstattung

Ein Rücktritt von der Buchung ist jederzeit möglich. Es gelten folgende Rückerstattungsbedingungen:

• Bis 30 Tage vor Anreise: 100 % Rückerstattung
• Bis 21 Tage vor Anreise: 70 % Rückerstattung
• Bis 14 Tage vor Anreise: 50 % Rückerstattung
• Bis 7 Tage vor Anreise: 10 % Rückerstattung
• Ab 6 Tagen vor Anreise: keine Rückerstattung

Im Todesfall eines nahen Angehörigen ersten Grades (Eltern, Kinder, Geschwister, Lebenspartner) kann bei Vorlage eines offiziellen Nachweises eine kulante Rückerstattung gewährt werden. Die Entscheidung darüber obliegt dem Vermieter. Ein rechtlicher Anspruch besteht nicht.

Hinweis: Wir empfehlen dringend den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Es wird kein konkreter Anbieter genannt.

5. Nichtanreise & verspätete An- oder Abreise

Bei Nichtanreise ohne vorherige Stornierung bleibt der gesamte Buchungsbetrag fällig. Eine verspätete Anreise oder vorzeitige Abreise berechtigt nicht zur Preisminderung. Bei nicht vereinbarter, verspäteter Abreise kann eine zusätzliche Übernachtung in Rechnung gestellt werden.

6. An- und Abreise / Zugang

Der Check-in ist ab 16:00 Uhr möglich. Der Check-out erfolgt bis spätestens 10:00 Uhr. Der Zugang zum Haus wird über eine gesicherte Schlüsselbox geregelt.

7. Nutzung des Ferienhauses & Hausordnung

Das Ferienhaus bietet Platz für bis zu sechs Personen. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr.

Hausordnung und Verhaltensregeln

Allgemeines:

• Behandeln Sie das Haus mit dem gleichen Respekt wie Ihr eigenes Zuhause.
• Rücksicht auf die Nachbarschaft ist selbstverständlich – insbesondere in Bezug auf Ruhezeiten (ab 22:00 Uhr) und Verhalten im Außenbereich.
• Bitte beachten Sie kommunale Vorgaben wie Mülltrennung und Abfallentsorgung.
• Folgen Sie stets den Anweisungen des Eigentümers oder der Hausverwaltung.

Umgang mit Energie und Umwelt:

• Bitte heizen Sie bewusst und lassen Sie bei laufender Heizung keine Fenster geöffnet.
• Licht beim Verlassen eines Raumes ausschalten.
• Gehen Sie sparsam mit Wasser um.

Bettwäsche:

• Aus hygienischen Gründen ist das Schlafen ohne Bettwäsche untersagt. Reinigungskosten oder Ersatz werden bei Zuwiderhandlung in Rechnung gestellt.

Haustiere:

• Tiere sind bei uns herzlich willkommen.
• Pro Tier wird eine Pauschale in Höhe von 50,00 € berechnet.
• Haustiere dürfen keine Möbel oder Betten benutzen.
• Schäden durch Haustiere werden mit der Kaution verrechnet. Übersteigt der Schaden den Kautionsbetrag, haftet der Mieter darüber hinaus vollumfänglich.
• Wird die erlaubte Anzahl an Tieren überschritten oder es entstehen erhebliche Störungen, kann der Aufenthalt ohne Rückerstattung abgebrochen werden.

Wellnessbereich & Ausstattung:

• Die Infrarotsauna, der Jacuzzi, das Yogatuch und die Akupressurmatten stehen zur freien Verfügung – jedoch ausschließlich bei sachgemäßer Nutzung.
• In Sauna und Jacuzzi sind Glas, Geschirr sowie Speisen und Getränke nicht gestattet.
• Das Yogatuch darf nur bekleidet und nicht mit scharfkantigen oder scheuernden Gegenständen (z. B. Nieten, Reißverschlüssen, Gürteln) genutzt werden.
• Die Akupressurmatte ist nach jeder Nutzung mit einem Tuch zu reinigen.
• In der Sauna sind stets Handtücher unterzulegen.

Abreise – verbindliche Pflichten für alle Gäste:

Unabhängig davon, ob eine Endreinigung gebucht oder inkludiert ist, gilt für jeden Gast:

• Das Haus ist besenrein zu übergeben.
• Benutzte Bettwäsche ist abzuziehen.
• Das Geschirr ist in den Geschirrspüler zu räumen und dieser einzuschalten.
• Alle benutzten Elektrogeräte (inkl. Grill) sind zu reinigen.
• Möbel sind an ihren ursprünglichen Platz zurückzustellen.
• Toiletten sind sauber zu hinterlassen.
• Müll ist vollständig getrennt und ordnungsgemäß zu entsorgen.

Zusätzliche Reinigungskosten werden in Rechnung gestellt oder von der Kaution einbehalten, sollte das Haus über das übliche Maß hinaus verunreinigt hinterlassen werden.

Hinweis: Der Außenbereich des Hauses ist aus Sicherheitsgründen videoüberwacht. Die Aufnahmen dienen ausschließlich dem Schutz der Immobilie und werden nicht dauerhaft gespeichert.

Bitte beachten Sie, dass je nach Buchungsplattform ergänzende Hausregeln gelten können.

8. Haftung & Versicherung

Der Mieter haftet für alle durch ihn, seine Mitreisenden oder Gäste verursachten Schäden am Gebäude, Inventar oder Grundstück. Eine private Haftpflichtversicherung ist Voraussetzung für die Buchung. Der Vermieter haftet nicht für verlorene oder beschädigte persönliche Gegenstände des Mieters.

9. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Abwicklung des Mietverhältnisses verarbeitet und nicht an Dritte weitergegeben. Es gilt die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung auf der Website des Anbieters gemäß DSGVO.

10. Rechtswahl & Gerichtsstand

Es gilt das Recht des Großherzogtums Luxemburg. Für Verbraucher außerhalb Luxemburgs bleiben zwingende Verbraucherschutzvorschriften ihres Heimatlandes unberührt.

Erfüllungsort ist Leithum, Luxemburg. Der Gerichtsstand richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen.

11. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Die unwirksame Regelung wird durch eine solche ersetzt, die dem wirtschaftlichen Sinn am nächsten kommt.

Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Vertrauen und freuen uns darauf, Sie im Resort of Spirit willkommen zu heißen.

Möge Ihr Aufenthalt durch Ruhe, Inspiration und Harmonie geprägt sein.